Viel Platz zum Wohnen - hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in attraktiver Wohnlage von Wartenberg

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Markt Wartenberg. Die Gemeinde verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Besonders attraktiv für Familien ist die nur rund 300 m entfernte Marie-Pettenbeck-Schule mit Grund- und Mittelschule, die bequem fußläufig erreichbar ist. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, stehen insbesondere im nahegelegenen Moosburg sowie in Erding, Freising und Landshut zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die MVV-Regionalbuslinie 501 verbindet Wartenberg unter anderem mit Moosburg und Erding. Vom Bahnhof Moosburg bestehen Regionalzugverbindungen in Richtung Freising, Landshut und München. In Freising besteht zusätzlich Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 nach München mit Umstiegsmöglichkeit zum Flughafen, während Erding über die S2 an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden ist.

Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Im Ort stehen hausärztliche und ambulante medizinische Angebote zur Verfügung. Eine umfassende akutmedizinische und stationäre Versorgung bieten insbesondere die Krankenhäuser in Erding, Freising und Landshut.

Wartenberg verfügt über ein aktives Sport-, Kultur- und Vereinsleben. Die Strogenhalle mit ihren Sportmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport-, Musik-, Kultur- und Traditionsvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt: Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Lauf- und Fahrradtouren. Der Nikolaiberg liegt in kurzer Distanz. Der westlich von Wartenberg gelegene Thenner See ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet mit Liegewiese, Badebereich und Kiosk ein attraktives Naherholungsziel.

Die regionale Verkehrsanbindung ist sehr gut: Moosburg an der Isar ist mit dem Auto in etwa 7 bis 10 Minuten, Erding und Freising jeweils in rund 20 bis 25 Minuten sowie Landshut in etwa
20 Minuten erreichbar. München lässt sich über die A92 oder mit der Bahn über Moosburg beziehungsweise Freising gut erreichen. Damit verbindet die Lage kurze Alltagswege mit einer sehr guten Anbindung an wichtige Arbeits-, Bildungs- und Versorgungsstandorte der Region.