GROSSZÜGIGES WOHNEN

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.928 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.928 €
Grundstück
ca. 319 m²
85456 Wartenberg - Wartenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V3CFCIAT69

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Objektbeschreibung

Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Provisionshinweis
Die Anzeige enthält preislich das angebotene Objekt sowie wegen der Vorgaben der jeweiligen Portale im Netz den Grundstückspreis. Die Grundstücke werden direkt von der Gemeinde Wartenberg vergeben. Dabei gibt es ortsbezogene Aspekte, aber es werden auch Bewerber berücksichtigt. Nähere AUSKÜNFTE ZU DEN GRUNDSTÜCKEN gibt die GEMEINDE WARTENBERG zu den üblichen Geschäftszeiten. Siehe: www.wartenberg.de

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-05/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.928,00 €
Preis/m²
3.454,67 €
Provision
Die Anzeige enthält preislich das angebotene Objekt sowie wegen der Vorgaben der jeweiligen Portale im Netz den Grundstückspreis. Die Grundstücke werden direkt von der Gemeinde Wartenberg vergeben. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung
Bodengutachte
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Malerfertig - Malerarbeiten innen sind Eigenleistungen Bauherr.
- Einzugsfertig - Aufpreis EUR 29.000 zum Angebotspreis
- Technikfertig - Minderpeis - EUR 29.000 zum Angebotspreis
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Wartenberg ist eine sehr ansprechende Marktgemeinde im Landkreis Erding. Im Westen das Erdinger Moos, im Osten das hügelige und waldreiche Holzland. Nach Erding sind es ca. 15 km, nach Moosburg sind es ca. 12 km, nach Landshut 22 km, zum Airport München ca. 20 km und nach München ca. 45 - 50 km. Der MVV (Bus 501) verbindet Wartenberg mit Erding und der S-Bahn nach München, der MVV (Bus 502) verbindet Wartenberg mit Moosburg und von dort per Bahn nach Freising, Landshut und München sowie Niederbayern. Ebenso ist eine Ruftaxilinie (5010) zum Einsatz. Die Infrastruktur ist sehr gut aufgestellt: Ärzte und Fachärzte, Klinik Wartenberg, zwei Apotheken (im Bau ein Ärztehaus und eine weitere Apotheke), Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, REWE, Netto und Penny sowie in Bäckereien und Metzgereien am Ort, Bücherei, Buchladen, Sparkasse und VR-Bank, Eiskaffee, Café Härtl, Hotel und Gasthof Reiter Bräu, 2 Tankstellen mit Waschanlage, Auto-Reparaturbetriebe usw. Schulen und Kindergärten am Ort. Der Thenner See in unmittelbarer Nähe ist ein sehr schönes und gerne besuchtes Freizeit- und Badegelände. Radwege verbinden alle umliegenden Orte und Städte und der Isarkanal läuft mit Spazier- und Radwegen durch das Gemeindegebiet. Zahlreiche Vereine sind in Wartenberg aktiv und heimisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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