Gepflegtes EFH mit Grundstück, Garten, Garage, Stellplätze / 88447 Warthausen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
88447 Warthausen - Warthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23TCYK4E88V9

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2016 saniert und renoviert. 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut (Gastherme mit Warmwasserversorgung) sowie eine Entkalkungsanlage. Das Wohnhaus ist momentan an eine nette Wohngemeinschaft mit insgesamt 6 Personen vermietet. Die WG- Zimmer befinden sich im EG, 1. OG und im DG. Das Haus verfügt über einen Freisitz, Garten und Stellplätze sowie eine große Doppelgarage, die z. Z. als Lagerfläche extern vermietet ist. Wegen der attraktiven Mieteinnahmen ist das Haus auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die zum Haus gehörende Doppelgarage ist z. Z. als Lagerfläche extern vermietet. .

Raumaufteilung

- EG: 2 möbl. WG- Zimmer, Küche mit EBK, Bad, WC, Flur - OG: 3 möbl. WG- Zimmer, Bad / WC, Flur - DG: 1 möbl. WG- Zimmer Gemeinschaftliche Nutzung: Küche mit EBK, Esstisch, Stühle, Bäder / WC´s, Waschmaschine / Trockner, Freisitz, Garten, Stellplätze

Besichtigungstermine
- Alle Angaben stammen vom Eigentümer. - Weitere Informationen sowie die Aushändigung aller Pläne / Grundrisse erfolgen bei einer Besichtigung. - Bitte Tel.- Nr. für einen Rückruf angeben.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Provision
2 % des Kaufpreises,
MwSt. - ( § 19, Ust.G)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.6
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Warthausen in verkehrsgünstiger Lage zur Bundesstraße 30.
Die bekannten Firmen, wie Fa. Boehringer, Fa. Kavo, Fa. Handtmann, die FH der Fa. Boehringer usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof von Warthausen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten ( ALDI, Kaufland) Gastronomie sind ebenfalls unweit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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