Zuhause zum Verlieben - Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
88447 Warthausen - Birkenhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NPEKP19ZIX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warthausen / Birkenhard! Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 399 m² finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² überzeugt das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit teilweise ausgebauten Räumen, darunter drei Kellerräume und ein praktischer Waschraum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse oder im kleinen Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die umfassende Modernisierung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, sodass Sie direkt in Ihr neues Wohlfühlzuhause einziehen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage dieser Immobilie überzeugen!

Sonstiges
- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Warthausen / Birkenhard - Baujahr 1978, modernisiert für zeitgemäßes Wohnen - Grundstücksgröße: ca. 399 m² - Wohnfläche: ca. 178 m², Nutzfläche: ca. 80 m² - 5,5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - Einladendes Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss - Teilweise ausgebauter Keller mit 3 Kellerräumen und einem Waschraum - Großzügige Terrasse und kleiner Gartenanteil zum Entspannen - Praktische Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden - Sofort einziehen und Wohlfühlen dank modernisiertem Zustand - Ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.803,37 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
1,9% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2030-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten und naturnahen Gemeinde Warthausen, speziell im beschaulichen Ortsteil Birkenhard. Diese idyllische Lage im Süden Deutschlands bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, erfreut sich die Region besonderer Beliebtheit bei Familien und Naturliebhabern.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft, was die Gegend ideal für Spaziergänge und Radtouren macht. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Biberach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.

Diese Lage verbindet harmonisch das Beste aus zwei Welten: die friedliche Atmosphäre eines überschaubaren Dorfes mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren. Ideal für all jene, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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