Charmantes Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

Dieses schöne Haus in Birkenhard verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz, Licht und einem großzügigen Garten. Schon die große Einfahrt mit zwei Stellplätzen und einem Garagenstellplatz bietet einen angenehmen und praktischen Empfang. Über einen separaten Eingang neben der Garage gelangt man ebenfalls ins Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestaltbaren Garten. Die helle Küche mit Fenster grenzt an den Essbereich an und schafft eine schöne Verbindung für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und ein Fenster. Ein zusätzliches separates WC mit Fenster sorgt für weiteren Komfort. Für 2027 ist ein Nahwärmekonzept geplant. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Somit bietet das Haus insgesamt vier Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres separates WC mit Waschbecken und Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räume im Keller eignen sich als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Keller gelangt man direkt in die großzügige Garage. Auch gibt es einen separaten Eingang in die Kellerräume. Das besondere Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viel Raum für eigene Ideen bietet - ob als Spielbereich, Gartenoase oder gemütlicher Rückzugsort.

Sonstiges
+ Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. + Nahwärme für 2027 geplant

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 2.88, Distanz zur Realschule: 4.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 3.93, Distanz zum Flughafen: 47.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 34.34, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.82, Distanz zur Hauptschule: 2.88