Ein Anwesen, das beeindruckt - repräsentatives Wohnen mit viel Raum und Natur

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1102 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1102 m²
88447 Warthausen - Warthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRZ7SZLV8E

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses imposante Domizil mit villenartigem Charakter verbindet repräsentatives Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Weite. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit urwüchsigen Baumbestand verleiht dem Anwesen einen ganz eigenen Charme. Im Inneren erwarten Sie eine großzügige Diele mit offenem Kamin, edle Parkett- und Natursteinböden, ein barrierefreies Bad sowie große Fensterfronten, die die Räume mit viel Licht erfüllen und eine stilvolle, wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein sep. Gästebereich mit eigenem Bad im Untergeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot. Die geschützte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Biberach mit seiner sehr guten Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1102 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.680,85 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ruhige Wohnlage, ca. 1.102 m² Grundstück

. Ca. 140 m² Wohnfläche

. 5 Zimmer

. Küche

. 2 Bäder,

. 2 WC

. große Terrasse

. Balkon

. offener Kamin

. elegante Parkett- und Natursteinböden

. große Panoramafenster

. Garage

. Gerätehaus und Gartenhaus

. vollunterkellert

. Öl-Zentralheizung Baujahr 1991

. B, 386,67 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1966

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Warthausen, einer gewachsenen und beliebten Gemeinde im Landkreis Biberach an der Riß. Die ruhige Wohnlage, das großzügige Grundstück und der herrliche, alte Baumbestand verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und bieten viel Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kreisstadt Biberach, die nur rund 4 Kilometer entfernt liegt und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten bietet. Warthausen selbst verfügt ebenfalls über eine gute örtliche Infrastruktur und einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Biberach und Ulm. Über die B30 sind auch die umliegenden Städte sowie die Autobahnen A7 und A8 gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Rißniederung, weitläufigen Rad- und Spazierwegen und der Nähe zu den oberschwäbischen Ausflugszielen macht die Lage besonders attraktiv. Hier verbindet sich die Ruhe eines großzügigen, grünen Grundstücks mit der praktischen Nähe zu Stadt, Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein außergewöhnlicher Ort zum Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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