Kernsanierter Bungalow mit Garten, Terrasse, Solaranlage und Garage in ruhiger Lage von Wassenberg

Dieser hochwertig modernisierte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten sowie eine umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2011. Auf einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Haustechnik und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutzfläche.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten einen schönen Blick in den aufwendig gestalteten Garten mit überdachter Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kellergeschoss. Dieses verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 103,57 m². Davon entfallen ca. 48,14 m² auf drei beheizbare Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Gäste-, Fitness- oder Büroräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, einen großzügigen Partykeller, die Waschküche, den Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung und stellen einen erheblichen Mehrwert der Immobilie dar.

Im Rahmen der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2011 wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt, wodurch bewährte Heiztechnik mit erneuerbarer Energie kombiniert wird. Auch Dach und Fassade wurden im Zuge der Modernisierung überarbeitet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie den liebevoll und hochwertig angelegten Garten mit seiner großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Wohnfläche, hochwertige Modernisierung, energieunterstützende Solarthermie und die außergewöhnlich große zusätzliche Nutzfläche machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.