Lebensqualität pur: Attraktives Wohnen nahe den Rurauen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 719 m²
41849 Wassenberg - Orsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4PFV6L2HY

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, flexibel, wohnlich: Ihr Traumhaus "Lichthaus 121" Trübe Tage adé! Im "Lichthaus 121" ist der Name Programm: Bodentiefe, hohe Fensterelemente fluten jeden Winkel des Hauses mit natürlichem Tageslicht und sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Beste daran? Sie bestimmen den Look. Ob ultra-modernes Design oder zeitlose Klinkerfassade, ob gemütliche Gauben oder charmante Sprossenfenster - gestalten Sie die Architektur ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie Im Innenbereich erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit großzügigen, fließend ineinander übergehenden Räumen. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende, gemütliche Dinner oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Das Obergeschoss bietet mit drei hellen, flexibel nutzbaren Zimmern jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Zusätzlich lässt sich hier problemlos ein ruhiger Home-Office-Bereich integrieren. Das "Lichthaus 121" - hier wird Wohnen zum puren Genuss.

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Hauspreis Lichthaus 121: 313.000 Euro Grundstück: mit 124.000 Euro Baunebenkosten: 35.000 Euro zzgl. weiterer Ausstattungskosten, Gebühren, Steuern, etc. (Das dargestellt Haus enthält Sonderausstattungen) Das hier angebotene Grundstück ist nicht im Eigentum von Town & Country Haus. Eine Vermittlung des Grundstücks findet nicht durch uns statt. Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 bei uns und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 5,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 719 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
3.522,39 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt. Wir denken mit Ihnen zusammen heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
. Massivbauweise - Stein auf Stein für Stabilität und Langlebigkeit
. Satteldach mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Stromerzeugung und mehr Unabhängigkeit
. Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
. Planungskosten und PV-Anlage 8,8 kWp (ohne Speicher) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
. Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - für optimalen Wärme- und Schallschutz
. Offener Wohn- und Essbereich nach Wunsch - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie
. Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional im Alltag
. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - für Komfort und Entspannung
. Individuelle Grundrissgestaltung möglich - damit Ihr Zuhause zu Ihnen passt
. Optional: Carport oder Garage - je nach Wunsch und Bedarf
. Festpreisgarantie - für maximale Planungssicherheit und finanzielle Transparenz
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus
. Frischluftautomatik

Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Idyllisches Wohnen nahe der Natur - Wassenberg-Orsbeck

Willkommen in Orsbeck, einem charmanten und gefragten Stadtteil von Wassenberg! Hier verbindet sich naturnahe Ruhe perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Natur pur direkt vor der Haustür: Die malerische Rurauen-Landschaft und der nahegelegene Effelder Waldsee bieten Ihnen fantastische Erholungs-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt im grünen Umland.
Hervorragende Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Städte Erkelenz, Hückelhoven und Heinsberg sowie die Autobahn A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt quasi um die Ecke.
Perfekt für Familien & Pendler: Vor Ort und im direkt angrenzenden Wassenberg finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein vielseitiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Fazit: Ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Naturgenießer, die das ruhige Dorfleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer schnellen Stadt-Anbindung verzichten wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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