Provisionsfrei: Neubau-Reihenhaus mit ca. 145 m², Garten & Wärmepumpe am Waldrand von Wassenberg

Manche Neubauprojekte muss man sich vorstellen. Dieses können Sie besichtigen: Im Quartier "Eco-Living Wassenberg" stehen die ersten Geschosse bereits - massiv gemauert, Stein auf Stein. Zehn Reihenhäuser entstehen hier am nördlichen Ortsrand von Wassenberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort. Vor der Tür die Planstraße, hinter dem Garten der Wald. Rund 145 m² Wohnfläche*, fünf Zimmer, zwei Bäder - und ein Grundriss, der den Alltag versteht. Vom Flur aus geradeaus öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich über die volle Hausbreite: bodentiefe Fenster, dahinter Terrasse und Garten. Links vom Eingang ein separates Arbeitszimmer, gegenüber ein Duschbad mit Gäste-WC - beides auf der Eingangsebene. Das macht das Zimmer wandelbar: heute Homeoffice mit Tür zu, morgen Gästezimmer, und falls das Leben es irgendwann verlangt, ein barrierearmes Schlafzimmer. Oben gehört die Etage der Familie: Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, zwei annähernd gleich große Kinderzimmer - das erspart Verhandlungen - und ein 12,65-m²-Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Über die Bodentreppe wartet der Spitzboden auf Kisten, Koffer und Weihnachtsdeko. Technisch ist das Haus der Zeit voraus: KfW-Effizienzhaus 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - geplant für die Energiepreise von morgen, nicht die von gestern. Und finanziell kaufen Sie mit Netz und doppeltem Boden: Festpreis, gezahlt wird erst nach erreichtem Baufortschritt (MaBV), für Käufer provisionsfrei. Bezugsfertig voraussichtlich im ersten Quartal 2027. Am besten überzeugen Sie sich vor Ort - wir zeigen Ihnen die Baustelle gern persönlich. *ca.-Angabe des Bauträgers inkl. anteiliger Terrassenfläche (WoFlV) Aufteilung Erdgeschoss (Raumflächen lt. Werkplanung, ca.): Wohnen/Essen/Kochen 39,03 m² · flexibles Arbeits-/Gästezimmer 10,03 m² · Duschbad 4,30 m² · Flur 10,42 m² · Hausanschlussraum 6,76 m² · Terrasse ca. 25 m² Obergeschoss: Elternzimmer 14,98 m² mit Ankleide 5,01 m² · Kinderzimmer 15,16 m² · Kinderzimmer 14,99 m² · Familienbad 12,65 m² (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) · Flur 5,06 m² mit Bodentreppe zum Speicher Darüber: Speicher als Stauraum. Haus bewusst ohne Unterkellerung - kürzere Bauzeit, geringere Kosten.

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Energiebedarfsausweis wird mit Fertigstellung ausgestellt und dem Käufer übergeben (§ 80 GEG); Pflichtangaben nach § 87 GEG folgen, sobald er vorliegt. Alle Visualisierungen sind unverbindlich; maßgeblich sind Kaufvertrag und Bau- und Leistungsbeschreibung. Energiebedarfsausweis in Erstellung - Pflichtangaben werden nach Vorlage ergänzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.08, Distanz zum Bus: 0.44