AllFa - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wassenberg-Effeld!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
41849 Wassenberg - Effeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGF9C4257D

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wassenberg-Effeld! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche zur Verfügung. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Der rund um das Haus verlaufende Garten schafft Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem ca. 434 m² großen Grundstück lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche für die Kinder oder als Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein freistehendes Eigenheim suchen und Freude daran haben, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Für nur 149.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.475,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ruhige Lage
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad
- Fenster aus dem Jahr 2010
- großzügige Gestaltungsmöglichkeiten
- voll unterkellert
- ca. 434 m² Grundstück
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Wassenberg-Effeld liegt im Westen des Kreises Heinsberg, nahe der niederländischen Grenze. Der Effelder Waldsee sowie die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zu abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Vereine und Sportangebote sorgen für ein aktives Ortsleben. Kindertagesstätten, Grundschulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Effeld und den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind im nahegelegenen Wassenberg gut erreichbar. Über die L117 und B221 sowie die nahegelegene A46 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet regelmäßige Verbindungen nach Wassenberg und in die umliegenden Städte.

Dist. Kindergarten (km): 1,70 km
Dist. Grundschule (km): 4,60 km
Dist. Gesamtschule (km): 7,80 km
Dist. Krankenhaus (km): 8,40 km
Dist. Supermarkt (km): 4,30 km
Dist. Autobahn (km): 13,10 km
Dist. Bus (km): 0,50 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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