LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Wassenberg

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.688 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.688 €
Grundstück
ca. 625 m²
41849 Wassenberg - Birgelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9XEP99E8D

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus in Wassenberg verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Das zweigeschossige Einfamilienhaus beeindruckt mit einem Satteldach mit 30 Grad Neigung, das dir nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch ausreichend Fläche für eine Photovoltaikanlage bereitstellt. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern bietet dir das Haus ausreichend Platz für deine individuellen Lebenswünsche. Im Erdgeschoss erwarten dich bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für eine helle und freundliche Atmosphäre in deinen Wohnräumen sorgen. Hier findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, die Haustechnik, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer untergebracht, die dir und deiner Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Ein Balkon lädt zum entspannen im Freien ein. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer digitalen Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Baufortschritt ermöglicht und so einen stressfreien Bauablauf garantiert. Mit dem I-KON Konzept wird dein Haus technisch modern ausgestattet und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. Dies umfasst unter anderem eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil des Strombedarfs deines Hauses abdecken kann. Eine moderne Wärmepumpenanlage sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du an drei Tagen von Experten begleitet, die dir wertvolle Tipps und praktische Anleitungen geben, damit du den Innenausbau in deinem neuen Zuhause selbst übernehmen kannst. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung macht dein Projekt besonders individuell und kosteneffizient. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit umfassenden Serviceleistungen, damit dein Traum vom Eigenheim so angenehm und sicher wie möglich realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.688,00 €
Preis/m²
3.817,28 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt und sorgen für eine pflegeleichte und attraktive Wohnatmosphäre. Im ganzen Haus sind bodentiefe Fenster eingebaut, die für viel Tageslicht sorgen und deine Räume freundlich und offen wirken lassen. Die Grundkonstruktion des Hauses ist solide und langlebig, mit einer Garantie von 30 Jahren auf tragende Bauteile wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Im Rahmen der Bauphase bist du durch umfassende Versicherungen geschützt, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert und beinhaltet unter anderem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten technischen Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher und eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Türen sind edel gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, sodass du direkt mit dem Einzug starten kannst.

Zusätzlich profitierst du von der LivingHaus Bau-App, die dir volle Transparenz und Kontrolle über dein Bauvorhaben bietet, sowie von einer individuellen Beratung und Planung durch erfahrene Architekten. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preisschwankungen geschützt.

Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau auf deine Wünsche abgestimmt ist und dir ein sicheres und komfortables Zuhause bietet.

Lagebeschreibung

Wassenberg bietet dir eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Bildung, Versorgung und Freizeitgestaltung. In der Stadt findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine gute pädagogische Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die mit ihrem umfangreichen Sortiment überzeugen.

Das Gesundheitsangebot umfasst mehrere Arztpraxen und Apotheken, so dass du im Krankheitsfall schnell medizinische Versorgung findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Wassenberg und die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der Nähe unternehmen, den Naturpark Maas-Schwalm-Nette erkunden oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig in die umliegenden Orte, und die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler praktisch ist. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und wichtigen Einrichtungen.

Wassenberg ist damit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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