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AllFa - Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem Wohnumfeld von Wassenberg-Orsbeck!



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
264.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
41849 Wassenberg - Orsbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTIK93CU3Q

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Objektbeschreibung

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhigem Wohnumfeld von Wassenberg-Orsbeck! Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde 1996 in solider Massivbauweise auf einem ca. 293 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Ein direkter Zugang von der Küche zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Studio. Die Immobilie wird durch eine Garage sowie einen pflegeleichten Garten ergänzt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und gefragter Ausstattung bietet eine gute Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und eine langfristige Wertstabilität. Für nur 264.000,00 € inklusive Garage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.129,03 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ruhige Lage
- gepflegte Immobilie
- vermietet
- Nettokaltmiete: 9.480,00 € p.a.
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit Tageslicht
- Garage mit Zugang zum Wohnbereich
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Orsbeck ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Orsbeck entfernt liegt und zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Orsbeck verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Darüber hinaus stehen in kurzer Distanz eine Gesamtschule sowie weiterführende Schulen in Heinsberg zur Verfügung. Ärztliche Einrichtungen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dist. Kindergarten (km): 0,45 km
Dist. Grundschule (km): 0,90 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,90 km
Dist. Gymnasium (km): 6,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 5,50 km
Dist. Supermarkt (km): 1,20 km
Dist. Autobahn (km): 4,70 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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