"Mein eigenes kleines Haus" auf Mietgrund in Wasserburg/Neudeck - Erstbezug in nur 6 Monaten

Endlich in meinem eigenen kleinen Haus und das zu einem erschwinglichem Preis zu dem ich ja noch nicht mal eine ordentliche Wohnung bekomme. Wie ist das möglich?

Mit dem Haus "Sonntagshorn" von Köhldorfner.

Das Haus wird auf einem Pacht- bzw. Mietgrundstück erstellt, d.h. es fallen keine enormen Grundstückskosten an. Dafür zahle ich im Monat gerade einmal € 250,-- Pacht und schließe zu diesem Zweck einen Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab. Laufzeit von 10 bis zu 20 Jahre, je nach Wunsch.

Das Haus gehört aber immer mir und ich kann es nach Ende des Pachtvertrages auch an einen anderen Platz versetzen lassen oder ggfs. über eine Verlängerung des Pachtvertrages verhandeln.

Es fallen KEINE immobilientypischen Nebenkosten wie etwa Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an, da es sich um eine Miet- oder Pachtverhältnis handelt.

Zum Anderen weil diese modernen und wohngesunden Holzhäuser in bester Hightech Qualität von einem spezialisierten Familienunternehme aus der Region komplett trocken vorgefertigt werden. Dazu schließe ich mit der Firma Köhldorfner Holzbau GmbH einen Bauvertrag ab.

Das Ganze kommt dann in einem Tieflader zum Grundstück und wird in nur einem Tag mit dem Kran auf das Schraubfundament gehoben, angeschlossen und fertig ist das einzugsbereite Haus.

Der Energieausweis wird derzeit gerade überarbeitet, Änderungen möglich.

Das Mietgrundstück ist voll erschlossen. Der o.g. Kaufpreis beinhaltet: das komplette Haus, das Schraubfundament, Lieferung und Montage, Zugang zum Haus mit Terrasse und einen Fußweg zum Haus. Geparkt wird in Grundstücksnähe, die Zufahrt zum be- und entladen ist gesichert.
Beim Abschluss des obligatorischen Pacht- und Bauvertrages sind 30% der angegebene Summe als Anzahlung fällig, der Rest bei Lieferung und Objektübergabe.
Volle EIGENKAPITALDECKUNG ist erforderlich. Da es sich im Sinne einer Bankfinanzierung nicht um eine klassische Immobilie handelt ist eine Finanzierung in der Regel NICHT möglich, außer Sie verfügen über andere Sicherheiten oder entsprechende Möglichkeiten.
Die Grundstücksgröße ist mit ca. 100 qm angegeben aber nur geschätzt da keine Parzellierung und Vermessung erfolgt.
Die Wohnfläche enthält 2 qm anteilige Terrasse = 25% von 8 qm.
Die Preise sind fix kalkuliert Stand 11.8.2026. sollten sich bis Vertragsabschluss Änderungen ergeben müssen die Preise angepasst werden.
Verbindlich ist nur der schriftliche Pacht- und Bauvertrag.