Dein individuell geplantes Landhaus in Wasserburg am Inn - 210

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
903.734 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
903.734 €
Grundstück
ca. 570 m²
83512 Wasserburg am Inn - Reitmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHBPQ3A5GV

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahr gewordener Traum für alle, die sich ein großzügiges, individuell geplantes Zuhause wünschen. Mit 210 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 570 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus Raum für Familie, Entspannung und kreative Gestaltung. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach, das dem Landhausstil eine moderne und elegante Note verleiht. Das zweigeschossige Querhaus ist geschickt ins Dach integriert und schafft dadurch eine charmante, nischige Raumaufteilung, die deinen Alltag abwechslungsreich und gemütlich gestaltet. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert den Küchenbereich und gibt dir die Möglichkeit, eine große, offene Traumküche zu realisieren, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Konzept dieses Hauses basiert auf Flexibilität und Individualität. Du bestimmst, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen soll - LivingHaus setzt deine Wünsche professionell um. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Leben im neuen Heim bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Du kannst dich darauf freuen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie machen dein Zuhause umweltfreundlich und zukunftssicher. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Hausbau optimal zu unterstützen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - damit dein Einzug so angenehm wie möglich ist. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung - so kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
903.734,00 €
Preis/m²
4.303,50 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz bieten. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert deinen Baupreis ab, sodass du vor unerwarteten Kosten geschützt bist. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen digitalen Überblick über deinen Bauprozess, inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinem Baupartner. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Mit dem klimafreundlichen Neubau profitierst du von Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie macht dein Haus energieautark und umweltfreundlich. Modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und optimale Dämmung.

Das Zuhause-Paket rundet die Ausstattung mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen, modernen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss ab. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls inklusive, ohne lästige Gutscheine.

Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Experten lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Wasserburg am Inn ist ein charmanter Ort mit einer reichen Geschichte und einer familienfreundlichen Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein angenehmes und sorgloses Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereitstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung in Wasserburg am Inn ist vielseitig. Naturliebhaber genießen die idyllische Lage am Inn mit vielen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten Abwechslung für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der Bahnhof Wasserburg ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach München und andere wichtige Ziele. Zudem liegt die Autobahn A94 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München und darüber hinaus gewährleistet.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Wasserburg am Inn zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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