attraktives Eigenheim mit 6 Zimmern und großem Garten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
83512 Wasserburg am Inn - Reitmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ1Q218GYJ

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schmuckes, gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Der liebliche, überdachte Freisitz und der große Garten laden zur Geselligkeit, zum Spielen, aber auch zum kreativen Hobbygärtnern ein. Die Erbauer bewohnten diesen Wohntraum mit ihren vier Kindern. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen war ursprünglich in ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer unterteilt. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, das zuletzt auch als Wohnzimmer mit genutzt wurde, sowie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer und ein kleines Büro. Der Hobbykeller sowie die Doppelgarage mit begehbarem geräumigen Dachgeschoss sind ideal für alle Bastler. Der Technikraum mit Dusche, die Waschküche sowie ausreichend Abstellräume runden dieses attraktive Eigenheim ab.

Sonstiges
Das Wohnhaus steht leer und kann jederzeit bezogen werden. Besichtigungen werden gerne nach vorheriger Absprache angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
5.450,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,975 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
423.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Wohnhaus kann ohne Reparaturen sofort bezogen werden und wurde bis zuletzt bewohnt. Die gepflegte Ausstattung besteht aus Parkett- und Holzdielenböden im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, einem Laminatboden in der Essküche sowie pflegeleichten Fliesen im Bad und in den Gängen. Lediglich die Teppichböden in den Kinderzimmern dürften in die Jahre gekommen sein. 1993 wurde die Ölheizung erneuert, 1999 folgten die Fenster und 2009 wurden elektrische Rollläden im Erdgeschoss eingebaut. Durch die Mansarde ist die anrechenbare Wohnfläche geringer als die tatsächliche Grundfläche von rund 130 m².

Lagebeschreibung

Reitmehring ist ein attraktiver Ortsteil von Wasserburg a. Inn und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof vor Ort sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B 304 und B 15 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung für Pendler sowohl nach München als auch nach Rosenheim. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzten sowie ein Krankenhaus sind im nahe gelegenen Stadtgebiet schnell zu erreichen. Mit einer Grundschule vor Ort sowie Kindertagesstätten und weiterführenden Schulen in Wasserburg ist der Standort auch für Familien sehr interessant. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, das Freizeitbad Badria sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Ausgehen ein, und ein vielseitiges kulturelles Programm erhöht die Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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