Dein individuell geplantes Traumhaus in Wasserburg am Inn - 154

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
813.609 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
813.609 €
Grundstück
ca. 570 m²
83512 Wasserburg am Inn - Reitmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMSBMAT7TU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Eigenheim ist ein maßgeschneidertes Projekt, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Das moderne Haus besticht durch ein stylisches Pultdach, das dem Gebäude einen zeitgemäßen Look verleiht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilen sich zwei Vollgeschosse, die dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen, lassen viel Licht und frische Luft in die privaten Rückzugsorte einfließen und laden zum Entspannen ein. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du deine Kochträume von Anfang an verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit der Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, erfüllt den Standard Effizienzhaus 55 und ist somit besonders umweltfreundlich und kostensparend im Betrieb. Die innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren den Energieverbrauch erheblich. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, die den Weg zu deinem Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Profis alles, was du für den Innenausbau deines Hauses wissen musst. Mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Unterstützung wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus zu einem Zuhause, das genau so ist, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
813.609,00 €
Preis/m²
5.283,18 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereinen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Bei sinkenden Baukosten profitierst du automatisch von Preisreduzierungen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind abgedeckt, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB-Gold und QDF mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Das Zuhause-Paket bringt dir hochwertige Innenausbaustoffe, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich erhältst du zwei Tage Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Dein DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für den Innenausbau.

Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Wasserburg am Inn ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Natur und Infrastruktur bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine solide und vielfältige Bildung sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf, was für Familien ein wichtiger Faktor ist.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die auch regionale Produkte anbieten. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in Wasserburg und Umgebung ansässig, sodass die medizinische Versorgung umfassend gewährleistet ist.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Naturliebhaber können die idyllische Umgebung mit dem Inn und den angrenzenden Wäldern genießen. Wandern, Radfahren und Wassersport sind beliebte Aktivitäten. Für Kinder und Jugendliche gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das soziale Leben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen verbindet Wasserburg zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Autobahn A94, die Pendlern schnelle Verbindungen nach München und andere Städte ermöglicht. So bist du für Arbeit und Freizeit bestens angebunden.

Wasserburg am Inn ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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