Dein Traumhaus in Wasserburg - Modernes Wohnen nach deinen Wünschen - 143

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
781.440 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
781.440 €
Grundstück
ca. 570 m²
83512 Wasserburg am Inn - Reitmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3L18H8BL7

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Wasserburg am Inn ist ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus beeindruckt durch sein klassisches Walmdach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders großzügig und luftig wirken lässt. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker in den Wohnbereichen erweitern den Raum und bieten dir zusätzlichen Platz für deine persönliche Gestaltung. Neben der Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design - perfekt, um direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen zu starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau zum entspannten Erlebnis. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und behagliches Wohnklima. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bei der Finanzierung deines Eigenheims. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du sicher und kompetent dein Zuhause gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein individuell geplantes Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach deinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach deinen Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktiere uns gerne für weitere Informationen und lasse dich von unseren Experten beraten. Bitte beachte, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen dir daher, dich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, dich zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für dich. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an deine Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
781.440,00 €
Preis/m²
5.389,24 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Effizienz vereinen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkenden Baukosten deinen Hauspreis automatisch reduziert. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktzins. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite von KfW und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden, die den Hitzeschutz im Sommer verbessern und im Winter zur Dämmung beitragen.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist direkt im Paket enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abschließend ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen, unterstützt von Profis in einem dreitägigen Workshop. So ist dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wasserburg am Inn ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine umfassende Förderung deiner Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, sodass du bequem und stressfrei einkaufen kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vertreten, was besonders für Familien und ältere Menschen ein großer Vorteil ist.

Freizeiteinrichtungen und Naturerlebnisse bieten dir vielfältige Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Du kannst Wanderungen und Radtouren entlang des Inns genießen oder die zahlreichen Parks und Grünflächen in und um Wasserburg nutzen. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Zudem ist die Autobahn A94 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir schnelle Verbindungen nach München und andere wichtige Ziele ermöglicht.

Wasserburg am Inn vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler begeistert. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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