Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in begehrter Seenähe in Wasserburg

Nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1930 eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen inklusive Keller und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnflächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit. Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit hellem Wohnbereich und einem großen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnräume mit Küche und Badezimmer. Aufgrund der offenen Treppenhauslösung sind Ober- und Dachgeschoss als zusammenhängende Wohneinheit konzipiert und bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Gebäude befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dabei bleibt der besondere Charakter des Hauses erhalten - hohe Räume, klassische Grundrisse und die gewachsene Bausubstanz verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, die Neubauten oftmals nicht bieten können. Mehrere Stellplätze sowie ein Carport runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1