Gemütliches Haus für hohe Ansprüche in Wasserliesch

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 mit ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche und 456 m² Grundstück, befindet sich in der beliebten Gemeinde Wasserliesch. Das Gebäude ist ideal gelegen zwischen Luxemburg und Trier. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Luxemburger Grenze in Grevenmacher. Ihr Auto parken Sie bequem vor dem Gebäude in der eigenen Garage, unter dem Carport oder auf dem schattigen Außenstellplatz. Vor der Immobilie stehend, betreten Sie das Gebäude über einige Stufen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses erwartet Sie ein Flur mit Garderobenbereich. Rechter Hand des Flurs finden Sie ein Gäste WC mit Tageslicht und eine kleine Abstellkammer. Vom Eingangsbereich nach vorne blickend finden Sie das große, helle, offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Vom Esszimmerbereich aus, gelangen Sie, über eine Glasschiebetür, nach links blickend in die großzügige Küche mit Einbauküche, welche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse und über eine absteigende Treppe den Garten sowie eine weitere sichtgeschützte Terrasse. Die Terrassen bietet Ihnen ausreichend Platz, um angenehme Sommerabende beim Grillen mit Familie und Freunden ausklingen zu lassen. Zurück im Eingangsbereich der Erdgeschossetage gelangen Sie über das Treppenhaus in die Diele der 1. Obergeschossetage. Hier angelangt betreten Sie nach rechts blickend das Elternschafzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Direkt daneben befindet sich ein Zimmer welches als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der angrenzende Raum links davon bietet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer an. Linker Hand vom Flur finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne. Wieder im Flur der Erdgeschossetage angekommen, gelangen Sie über das Treppenhaus in die Kelleretage. Hier verfügt die Immobilie über weitere Räume. Zum Garten hin befinden sich zwei helle, freundliche Räume und ein Duschbad. Einer dieser Räume dient als Büro, kann jedoch auch als Gästezimmer oder hochwertigen Hobbyraum genutzt werden. Der andere Raum mit viel Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wird als Hauswirtschaftsraum jedem Anspruch gerecht. Ein Raum im Kellergeschoss beherberg die Haustechnik, ein weiterer dient als Abstell- Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit Garten und exzellenter Anbindung nach Luxemburg, Konz und Trier suchen. Erdgeschoß: - Flur und Diele ca. 7,95 m² - Essen ca. 6,56 m² - Wohnen ca. 21,70 m² - Küche ca. 9,47 m² -Terrasse ca. 9,26 m² - Gäste-WC ca. 1,58 m² - Abstellraum ca. 1,41 m² Dachgeschoß: - Elternschlafzimmer ca. 12,34 m² - 2 Zimmer je ca. 10,31 m² - Bad ca. 5,25 m² - Diele ca. 4,50 m² Untergeschoß: - Büro und Hauswirtschaftsraum zusammen ca. 21,18 m² - Duschbad ca. 2,58 m² - Flur ca. 6,44 m² - Heizungsraum ca. 7,23 m² - Keller ca. 12,41 m²

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025