Ein-/Zweifamilienhaus in Wasserliesch grenznah zu Luxemburg zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
54332 Wasserliesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HA1WPFTLQT

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Objektbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Wohnlösung in einer ruhigen Lage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch durchdachte Architektur, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Auf insgesamt 3 Etagen besteht die Möglichkeit die vorhandenen Räumlichkeiten komplett nach den individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca 65 qm große Einlieger bzw. Ferienwohnung. Diese ist komplett möbliert und verfügt über ein kleines Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie einen Wohnzimmer.

Auf der ersten Etage liegen ein Schlafzimmer, eine kleine abgeschlossene Kochküche, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer von welchem sich eine schöne Dachterrasse anschließt. Ein helles, geräumigen Bad mit Wanne und Dusche komplettiert diese Etage..

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer welches für die Privatsphäre der Bewohner sorgt.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, während sich im hinteren Bereich zusätzlich eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze befinden. Der Garten mit kleinem Teich, Rasenfläche und Gewächshaus sowie einem Nebengebäude bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dieses Anwesen vereint funktionale Wohnlösungen mit einem idyllischen Lebensstil.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.028,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.6
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

In dieser ruhigen Anliegerstraße erleben Sie eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu einer Kindertagesstätte und einer Grundschule macht den Alltag für Eltern besonders angenehm. Zudem erreichen Sie den Bahnhof sowie die Bushaltestelle bequem zu Fuß, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind.Entfernung zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von nur etwa 3 km gewährleistet, dass Sie und Ihre Familie alles Notwendige in Reichweite haben. Dieser Standort verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit den nötigen Annehmlichkeiten für ein unkompliziertes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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