Neubauprojekt | ca. 214 m² Wohnfläche | ca. 840 m² Grundstück inkl. | 54332 Wasserliesch

Auf einem großzügigen, voll erschlossenen Baugrundstück mit ca. 843 m² in Wasserliesch entsteht Ihr neues Zuhause, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird. Es ist das letzte freie Baugrundstück im Neubaugebiet "Zur alten Schule" und liegt ruhig und naturnah, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Trier und die luxemburgische Grenze erreichen Sie schnell. Das moderne Beispielhaus bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Glasflächen, französische Balkone, eine Dachterrasse und begrünte Dachflächen machen die Architektur zeitgemäß und wertig. Eine Stahlbetontreppe mit Glasgeländer verbindet die Ebenen. Erdgeschoss (ca. 97 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel (ca. 50 m²) Direkter Zugang zur großen Terrasse Gästezimmer / Büro Diele mit Zugang zur Garage Duschbad Speisekammer Hauswirtschafts- und Technikraum Garage (ca. 36 m²) und zusätzlicher Stellplatz Obergeschoss (ca. 117 m²): Elternschlafzimmer mit separater Ankleide 3 Kinderzimmer mit je ca. 14,5 m² Hobbyraum / Büro (ca. 19,5 m²) Bad mit Whirlwanne Separates Duschbad Dachterrasse (ca. 10 m²) Das Haus wird Stein auf Stein in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. Ausstattungshighlights: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Wärmepumpe Glasfaseranschluss Ausstattung gemäß unserer aktuellen Bauleistungsbeschreibung Grundstück: ca. 843 m², voll erschlossen (Wasser , Strom, Glasfaser) Ruhige Wohnlage im Landkreis Trier-Saarburg Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Rad- und Spazierwege an der Mosel in der Nähe. Individuelle Anpassungen an Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich. So passt Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571/173 86 44. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
GRZ: 0,40, GFZ: 0,80, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.22, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 4.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 78.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zur Autobahn: 14.67, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.81, Distanz vom Zentrum: 0.20