Ehemalige Althofstelle mit jede Menge Potenzial

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
91717 Wassertrüdingen - Geilsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LQA2ZQ3ZC8

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Objektbeschreibung

Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie - eine ehemalige Althofstelle mit jeder Menge Potenzial! Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Alle, die viel Platz brauchen - dieses Anwesen lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, in der Küche mit Einbauküche können Sie direkt loslegen. Eine praktische Waschküche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein vorbereitetes Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer - also reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Obergeschoss ist nahezu identisch zum Erdgeschoss aufgebaut. Ideal, wenn Sie später eine separate Wohneinheit planen oder einfach zusätzlichen Raum benötigen. Im Allgemeinen ist der Zustand als besser zu betrachten als im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial - perfekt, wenn Sie sich zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen möchten. Ob Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice - hier können Sie kreativ werden. Besonders spannend ist der große Außenbereich: Eine geräumige Scheune steht bereit für Hobby, Lager, Werkstatt oder auch eine mögliche Umnutzung (je nach Genehmigung). Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sich vielseitig nutzen lässt - zum Beispiel für Tierhaltung, als Lager oder für Ihre eigenen Projekte. Diese Althofstelle ist ideal für Alle, die das Ländliche mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Packen Sie es an - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage um das vollständige Exposé zur erhalten. Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 819 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
584,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
436.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Scheune

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Geilsheim, einem Teilort der Stadt Wassertrüdingen, einer charmanten Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, die Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Die Immobilie liegt etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für den täglichen Bedarf stehen eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die etwa 3,4 km entfernte Zugstation ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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