Viel Platz für Ihre Ideen - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.102 m² die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen und unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden. Vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während die weiteren Räume beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Mehrere Gartenlauben sowie ein separates Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen eine Beregnungsanlage in Kombination mit einem eigenen Gartenbrunnen. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen modernen Mähroboter, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das ca. 1.102 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegte Grünflächen, ein Nutzgarten, Spielbereiche für Kinder oder weitere Freizeitmöglichkeiten - hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das klassische Einfamilienhaus bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen. Die großzügige Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Insbesondere Familien und handwerklich versierte Käufer finden hier eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer den Charme eines klassischen Einfamilienhauses schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen