Großzügiges Einfamilienhaus in Wathlingen

Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung prägen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wathlingen. Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf ca. 189m² Wohnfläche und einem ca. 772 m² großen Grundstück viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom lebendigen Familienalltag bis zum großzügigen Wohnen zu zweit mit Platz für Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² und hochwertigem Eichenparkett. Große Flächen für Wohnen und Essen schaffen hier den passenden Rahmen für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die angrenzende Küche ergänzt diesen Lebensmittelpunkt um weitere rund 18 m². Die hochwertige, moderne Designküche GLM Gladice von WERT wurde 2021 erneuert und verfügt unter anderem über eine Granitarbeitsplatte sowie zwei Backöfen, von denen einer mit Mikrowellenfunktion ausgestattet ist. Wohn- und Essbereich, Küche sowie das Duschbad im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause, kann aber ebenso flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Vorratsraum sowie das 2015 modernisierte, ebenerdige Duschbad. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Badezimmer, welches 2015 umfangreich modernisiert wurde. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Eine besondere Erweiterung erfährt eines der Kinderzimmer durch den direkten Zugang zum vollständig ausgebauten Spitzboden. Diese zusätzliche Ebene schafft einen reizvollen, vom übrigen Wohnbereich etwas separierten Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Spiel- und Jugendbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder ganz persönliches Refugium. Auch in den vergangenen Jahren wurde gezielt in die Immobilie investiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster erneuert und durch dreifachverglaste Holzfenster mit anthrazitfarbener Kunststoff-Wetterschutzschale auf der Außenseite ersetzt, sowie beide Bäder modernisiert. 2020 folgte die Erneuerung der Innentüren, 2021 wurde die hochwertige Einbauküche eingebracht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. In Wohn- und Essbereich, Küche und Duschbad des Erdgeschosses sorgt zusätzlich die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Auch das ca. 772 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Freizeit im eigenen Garten. Ein Gartenhaus und eine Überdachung ergänzen den Außenbereich und schaffen zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit einer gepflegten, gehobenen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Familien finden hier ebenso ideale Voraussetzungen wie Paare, die bewusst großzügig wohnen und sich Freiraum für Arbeit, Gäste, Hobbys und persönliche Rückzugsorte wünschen. Ein Zuhause mit Platz für das Leben von heute - und genügend Raum für die Ideen von morgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen