Erbpacht: Gepflegtes 6-Parteienhaus mit ca. 317 m² Wohnfläche in Königslutter am Elm

Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2057, der Erbbauzins beträgt 428,94 EUR pro Jahr. Dieses exklusive Angebot umfasst ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 949 m² großen Erbpacht-Grundstück der Stadt Königslutter errichtet wurde. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.608 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt wurde in den Jahren 2010 bis 2015 mit neuen Fenstern und Balkonen ausgestattet. Fünf der Wohneinheiten wurden nach Mieterwechseln kernsaniert und mit neuer Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation versehen. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung wird durch wohnungseigene Gasthermen sichergestellt, so dass jeder Mieter seinen Strom- und Gasversorger frei wählen kann. Darüber hinaus wurden sie mit Laminat, neuen Bädern und hochwertigen Einbauküchen, für die es Nutzungsverträge gibt, ausgestattet. Um den Standard der sechsten Wohnung anzugleichen, müssten die Elektrik, das Bad und die Küche zu gegebener Zeit saniert werden. Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller, sowie die Zählerplätze für Strom und Gas. Zu jeder Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, zur Lagerung von Vorräten und persönlichen Dingen. Das Haus umfasst ein gepflegter Garten mit großer Rasenfläche, welcher über einen separaten Grillplatz verfügt. Gartenmöbel und Grillequipment finden ihren Platz in einem der zwei Gartenhäuser. Das Haus und der Garten werden durch den Eigentümer und einen Gärtner instandgehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen