Reihenendhaus mit 4 Zimmern, Garten und Keller - sofort verfügbar und bereit zum Modernisieren

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf rund 71 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause mit viel Potenzial und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer entsteht eine angenehme Wohnstruktur, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien eignet. Das circa 195 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich dabei angenehm pflegeleicht und schafft genau die richtige Balance zwischen Außenfläche und überschaubarem Aufwand.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine einladende Sofalandschaft und lässt sich durch eine Modernisierung stilvoll neu gestalten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand befindet und vollständig neu geplant werden sollte. Dadurch eröffnet sich jedoch die attraktive Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Platz für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder ein gutes Buch an warmen Sommertagen. Der kleine Garten ist angenehm überschaubar angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
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Die Wohnräume sind derzeit mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Im Zuge einer Renovierung bietet sich die Möglichkeit, Böden und Ausstattung modern und ganz nach dem eigenen Geschmack auszuwählen. Die Wohnung ist mit wärmedämmenden Kunststofffenstern ausgestattet, wobei zwei Fenster bereits durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt wurden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über praktische Nutz- und Lagerflächen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986. Im Rahmen einer Modernisierung sollte hier über eine zeitgemäße und energieeffiziente Alternative nachgedacht werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Da das Haus leerstehend ist, kann es kurzfristig und frei übergeben werden.