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Nahversorgungszentrum mit NETTO-Ankermieter (15 Jahre) und 12 Wohnungen (100 % vermietet)



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Wohnfläche
ca. 4355 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.300.000 €
Grundstück
ca. 4355 m²
Wohnfläche
ca. 4355 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.300.000 €
Grundstück
ca. 4355 m²
19412 Brüel - Brüel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZJR6K2HGY

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Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein teilweise unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus, Ende des 19. Jahrhunderts als Wassermühle errichtet und 1992-1994 zur Einkaufspassage mit Gastronomie und Wohnungen umgebaut.?

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Angaben gemäß AGB.

Stichworte
Wohnfläche: 892,00 m², Gesamtfläche: 2.335,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Verkaufsfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026, Nein, Distanz zur Autobahn: 16.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4355 m²
Gesamtfläche
ca. 2335 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.03
Preis/m²
1413.28 €
Preishinweis
65 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 253.350,00 EUR
Stellplätze
65
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237.7
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Insgesamt befinden sich in den Obergeschossen 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.

Mehr Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne bei Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Brüel ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim mit ca. 3.000 Einwohnern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Der Ort ist ein Grundzentrum. Die Kaufkraft liegt im Jahr 2019 bei einem Wert von 81,9% (Durchschnitt=100%) und ist im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen.
Die Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A14, A19, A20, und A24) ist gut. Die Landeshauptstadt Schwerin wird innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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