Stadthaus in Brüel mit 2085m² Grundstück

Dieses gut erhaltenes Stadthaus in Brüel wurde um 1900 in Fachwerkbauweise auf einem ca. 2085m² großen Grundstück errichtet. Die vielen Nebengebäuden sowie die große Halle mit Werkstatt und auch die 2 Hofauffahrten bieten verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, Hobby, Werkstatt, Lagerflächen - hier stehen dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Optionen offen. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und weist typische historische Elemente wie Fachwerk, Lehmwickel und Holzbalkendecken mit Holzdielen auf. Gerade diese traditionellen Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme und machen es zu einem Haus mit Geschichte und Charakter. Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der das Wohnambiente erweitert und einen schönen Übergang zwischen Haus und Grundstück schafft. Weiter verfügt das Wohnhaus über eine Küche, den Flur, drei Zimmer sowie ein Wannen & Duschbad. Die Holzfenster an der Straßenfront unterstreichen den historischen Charakter des Stadthauses. Durch die zwei Auffahrten ist zudem eine komfortable Erschließung des Grundstücks gewährleistet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einem großzügigen 4.500-Liter-Tank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 534.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 200,82 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 8.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.82, Distanz zum Flughafen: 52.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.48, Distanz zur Autobahn: 15.11, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 8.82