Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Wellnessoase

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 1580 m² eröffnet sich den Eigentümern viel Raum zum Leben und zur persönlichen Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn-Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Windschutz - ein idealer Ort, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten. Eine wahre Wohlfühloase ist das separate Saunahaus mit Solar Außendusche und der Whirlpool. Hier kann man wunderbar den Stress des Alltags vergessen. Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Das behagliche Schlafzimmer sorgt mit seinem ruhigen Zuschnitt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die zwei modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und sorgen mit einer intelligenten Raumaufteilung für Komfort im Alltag. Die Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität sowie für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Einbauten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und erfüllen gehobene Ansprüche an Funktionalität und Design. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch ein separat abgetrenntes Arbeitszimmer, eine gemütliche Bar für gesellige Abende sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Wäscheraum, die den Alltag deutlich erleichtern. Dank dieser durchdachten Aufteilung eignen sich die Kellerräumlichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch für Freizeit und Organisation. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2023 erhielt die Immobilie eine neue Gasbrennwertheizung, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, sodass Sie nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich profitieren. Eine weitere Besonderheit ist die vorhandene Entkalkungsanlage, die die Qualität des Leitungswassers nachhaltig verbessert. Diese technischen Details unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und schaffen spürbaren Mehrwert im täglichen Leben. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Die gepflegte Außenanlage rundet das Angebot ab. Der große Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein. Ein Carport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück gewährleisten komfortables und sicheres Parken. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, hochwertige technische Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 76.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00