Modernisiertes Einfamilienhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in Brüel

Dieses schöne und durchgehend modernisierte Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut. 2004 fand eine umfassende Sanierung statt (Elektrik, Heizung, Wasser-Abwasser, Fenster, Innentüren, Fußböden, Bäder). Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche über ca. 160m² und Nutzfläche von rund 90m². Zusätzlich haben Sie in der Auffahrt eine Garage und ein zusätzliches Nebengebäude. (die Nutzfläche hierfür wurde nicht berücksichtigt) Sie betreten Ihr Haus vom überdachten Eingang im Hinterhof und komme in die Diele. Links befindet sich das Gäste Bad (Dusche, WC, Waschtisch). Von der zentral gelegenen und lichtdurchflutenden Küche kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Sitzecke und Kamin. Die Küche wird mit verkauft und hat einen Vollintrigierten Kühlschrank, ein Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspüler. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum liegt direkt an der Küche. Um in den weiteren Wohnbereich zu kommen, müssen Sie zwei Stufen hinabsteigen (derzeit nicht rollstuhlgerecht). Die erste Tür links im Flur führt über die Treppe in das Dachgeschoss. Das nächste Zimmer rechts ist das Hauptbadezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC). Neben dem Bad ist das Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer. - Wohnzimmer mit Kamin 31m² - Küche 15,7m² - Diele 6,9m² - Gäste Bad 3,9m² - Vorratsraum 3,9m² - Flur 4,4m² - Treppenhaus 7,5m² - Hauptbad 9,5m² - Gästezimmer 11m² - Schlafzimmer 17,8m² Über eine offene Holztreppe kommen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum dient. Geradeaus ist das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Etwas erhöht über eine kleine Treppe erreichen Sie zwei gespiegelte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken. - Flur 4m² - Bad 6,2m² - Schlafzimmer zur Straße 23,9m² - Schlafzimmer zum Garten 23,5m² (Kaminschacht ist hier) - Abstellraum 18,5m² Das Haus hat überall Fußbodenheizung, wird derzeit bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angabe einer Rufnummer Termine vereinbart werden können. 7.500m² Grundstück sind verpachtet. Das Flurstück befindet sich direkt am Grundstück.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z