einziehen und wohlfühlen - modernes 1-2 Familienhaus - Effizienter Neubau in ruhiger Ortsrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise (36,5cm Poroton + 20cm WDVS) errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 188m² und einer Nutzfläche (Souterrain) von ca. 92m² bietet diese Immobilie nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung, oder das Arbeiten von zu Hause. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes und der fortlaufenden Instandhaltung, sowie umfassenden Modernisierung der Eigentümer, befindet sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS/ SOUTERRAIN mit ca. 92m² Nutzfläche -HWR mit der Heizung -4 Abstellräume für Hobby, Fahrräder, Gartengeräte etc -Gäste WC ERDGESCHOSS mit ca. 116m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer Wintergarten OBER-/ DACHGESCHOSS mit ca. 72m² Wohnfläche Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche + WC, Schlafzimmer, Abstellraum Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung zeugen von anspruchsvoller Qualität. Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand! Wir laden Sie herzlich zur Begehung dieser schönen Immobilie ein, um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Rendite-Objekt! Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges
Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung