Gepflegtes Reihenendhaus mit idyllischem Garten, Gästehaus, Garage und PV-Anlage

Dieses gepflegte Reihenendhaus in solider Massivbauweise aus ca. 1950 vereint großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale und umfangreichen Modernisierungen. Auf dem ca. 420 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 142 m² Wohnfläche, sowie ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit besonderen Extras. Das Haus wurde in zweischaliger Massivbauweise mit Lufteinschluss errichtet und überzeugt durch seine langlebige Bauqualität. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf, oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Sanitärbereich umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC im Bereich des Schlafzimmers, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage, die sowohl als Stellplatz als auch als praktische Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Hier erwartet Sie ein massiv errichtetes Gästehaus mit Kaminofen und eigenem Badezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gästebereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird die Gartenanlage durch einen kleinen Teich, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ein vorhandener Frischwasserbrunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Auch in energetischer Hinsicht wurde kontinuierlich investiert. Das Dach wurde 1999 vollständig erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen, während die hochwertigen Fenster aus dem Jahr 1996 stammen. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die mithilfe einer integrierten Wärmepumpentechnologie Umgebungswärme zurückgewinnt und dadurch die Effizienz der Heizungsanlage steigert. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage mit insgesamt 8,65 kWp Leistung ausgestattet. Davon entfallen 5,65 kWp auf das Hauptgebäude und 3,0 kWp auf das Dach des Gästehauses, welche eine Reduzierung der Stromkosten leisten kann. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche von ca. 142 m², das ca. 420 m² große Grundstück, die zahlreichen Modernisierungen und den außergewöhnlichen Garten mit Gästehaus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Die Angaben im Exposè sind unverbindlich und stellen keine rechtliche Bindung dar. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z