Investieren Sie in Wedel! Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!

INTERESSANTE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON WEDEL! Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg? Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an. Das Objekt wurde 1930 als Massivhaus mit 3 Etagen und Keller erbaut und kontinuierlich gepflegt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Lebensmittelgeschäft und ein Imbiss. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 78 m² bis 113 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 784 m². Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter. Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt. Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages verdient und fällig. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Käufer, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Käufermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 356,00 m², Nutzfläche: 428,00 m², vermietbare Fläche: 784,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage