Elbnah wohnen in Schulau - gepflegtes Familienhaus in Wedel mit zeitgemäßem Charme.

Kurzbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet Flexibilität mit Wärme - ideal für Familien, Generationen oder Menschen, die Raum für neue Lebensentwürfe suchen.

Objekt

Dieses Zuhause erzählt eine Geschichte - eine, die seit 1963 mit Sorgfalt, Beständigkeit und liebevoller Weiterentwicklung geschrieben wurde. In einer der begehrtesten Lagen von Wedel-Schulau, nur einen Spaziergang von der Elbe entfernt, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort, der Charme und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu hellen Räumen, die dank weitläufiger Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Ob im Wohnzimmer oder im angrenzenden Essbereich - überall entsteht ein Wohngefühl, das Wärme, Offenheit und Geborgenheit ausstrahlt. Hier verweilt man gern, hier beginnt und endet der Alltag mit Leichtigkeit. Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird zum Lieblingsplatz für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende und kleine Auszeiten im Grünen. Der große, gepflegte und eingewachsene Garten umrahmt das Haus mit einer wohltuenden Privatsphäre - ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Natur und Ruhe schätzen. Etwa 1970 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert, der dem Grundriss bis heute eine moderne, offene Struktur verleiht. Die Räume wirken weit, flexibel und zeitgemäß - ideal für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte. Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Fassade wurde ca. 2006 mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem gedämmt und mit Verblendriemchen veredelt, wodurch Optik und Energieeffizienz gleichermaßen profitieren. Dach 2013 erneuert - eingedeckt mit langlebigen, hochwertigen Tondachpfannen, die dem Haus ein repräsentatives, wertiges Erscheinungsbild verleihen. Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008, die in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Im Obergeschoss eröffnet sich wertvolles Potenzial: Die Fläche lässt sich individuell gestalten - ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Studio oder sogar eine kleine Einliegerlösung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad, das mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre einen komfortablen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet - ein Ort für stille Momente, Morgenkaffee oder den Blick in den Garten, der das Wohnen auf dieser Ebene besonders macht. Ein weiterer Pluspunkt sind die außergewöhnlich großen Kellerräume, die weit über klassische Nutzflächen hinausgehen. Sie bieten reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness, Vorräte oder einfach zusätzlichen Stauraum. Dank ihrer Größe und Struktur eröffnen sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ein echter Mehrwert, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Praktisch und wertvoll zugleich ist die Garage, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Zugang zum Garten ermöglicht - ein Detail, das den Alltag erleichtert und die Gesamtqualität des Hauses abrundet. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, der mit der Zeit gewachsen ist, der Licht, Raum und Möglichkeiten schenkt - und der bereit ist für neue Geschichten, für Menschen, die die Nähe zur Elbe, die Qualität eines gepflegten Hauses und die besondere Atmosphäre von Schulau zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein