Ohne Makler: Außergewöhnliches Anwesen auf Parkgrundstück: Repräsentativer Familiensitz im Klövensteen

Am Ende einer Privatstraße, unmittelbar am Forst Klövensteen, liegt dieses weitläufige Anwesen. Großzügige Räume, ein parkähnlicher Garten und eine separate Einliegerwohnung bieten viel Platz für das Familienleben. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Ein individuell gestaltetes gusseisernes Tor führt auf die lange, von Rhododendren gesäumte Auffahrt. Der Garten bietet den ganzen Tag über sonnige Plätze und einen direkten Zugang zum Klövensteener Forst. Alter Baumbestand und weitläufige Grünflächen verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charakter.

Im Haus empfängt ein großzügiges Entrée mit eleganter Wendeltreppe. Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss sind durch einen offenen Rundlauf miteinander verbunden und geben den Blick in den Garten frei. Ein beheizter Wintergarten mit Kamin und die angrenzende Terrasse schaffen Raum für gesellige Anlässe und entspannte Stunden. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und bietet kurze Wege nach draußen. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem eigenen Vollbad. Mehrere Balkone eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Hochwertige Einbauten und ein separates Ankleidezimmer ergänzen das Raumangebot.

Das Untergeschoss bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- und Ruheräumen. Hinzu kommen ein Musikzimmer, ein großzügiger Weinkeller, ein Waschkeller sowie weitere Räume für Hobbys, Vorräte und Lagerung. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht unabhängiges Wohnen mit eigener Privatsphäre.

Zur technischen Ausstattung gehören ein VdS-konformes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, vernetzte Glas-, Bewegungs-, Rauch- und Wassermelder, Kameraüberwachung und Sicherheitsrollläden. Ein integriertes Multiroom-Audiosystem und moderne LED-Beleuchtung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Zuge einer umfassenden energetischen Modernisierung wurde das Anwesen mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe ausgestattet. Sechs Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Zusätzlich zur oben genannten Wohnfläche von ca. 516 qm, verfügt die Liegenschaft über ca. 240 qm Terrassenfläche und 190 qm Nutzfläche.

Die Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in unserem Familienbesitz und soll nun an eine neue Eigentümerfamilie übergeben werden.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler und dementsprechend auch ohne Maklerprovision.
Wir bitten vom Makleranfragen abzusehen!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z