Großes Reihenendhaus mit Einzelhauscharakter

Virtuelle Rundgang: https://ths.li/d3wv0QGEingangsebene:Die große Küche gleich rechts vom Eingang bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen und viel Stauraum zusätzlich zu Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine. Durch die großen Fenster Richtung Garten und auf der gegenüber liegenden Seite Richtung Eingang ist der Raum hell und freundlich.Gegenüber dem Eingang befinden sich die Garderobe sowie das Gäste-WC mit Fenster.Am Ende des Flurs betritt man das große Wohnzimmer mit schönem Blick und direktem Zugang zum im Südwesten liegenden Garten. An das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an, das Platz für einen großen Esstisch sowie Schränke oder Regale bietet und durch die beiden großen Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich wirkt.StaffelgeschossDas Bad im Staffelgeschoss ist ausgestattet mit einer Duschkabine, WC, Waschbecken und Schränken und verfügt über ein großes Fenster.Auf der gleichen Ebene wie das Bad befinden sich zwei kleinere Zimmer (ca. 8,3 und 7,45 m²) sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die großen, maßgefertigten Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum.Zur Straße hin wurde das Haus um eine große Garage mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung erweitert, auf deren Rückseite sich auf Terrassenniveau ein Abstellraum befindet.Von der Ebene der Zimmer führt eine relativ steile Treppe zum ersten der drei wohnlich ausgebauten Dachbodenzimmer. Von dort führt eine weitere kurze Treppe zu den beiden weiteren Zimmern, die momentan als Büro bzw. Malzimmer genutzt werden.BeschreibungStaffelgeschossIm Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, die durch die zwei großen, oberirdischen Fenster sehr gut gelüftet werden kann. Eine zusätzliche Dusche ist hier vorhanden sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen und einen Trockner und zusätzlich es gibt die Option, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.Der nächste Raum wird als Vorratsraum genutzt, der durch seine Lage auch im Sommer kühl bleibt. Auch dieser Raum verfügt über ein großes Fenster.Der dritte Raum im Untergeschoss wird als Büro genutzt. Auch dieser Raum verfügt über eine breite, oberirdische Fensterfront.Ebenfalls auf dieser Etage liegt der Heizungskeller mit der modernen Heizung aus dem Jahr 2018.Alle Fenster im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Teil ist elektrisch bedienbar.Die Garage bietet neben dem Platz für einen PKW Raum für Gartengeräte. Zusätzlich wurde durch das Einziehen einer zweiten Ebene extra Stauraum geschaffen.Weiterer Stauraum z. B. für Gartenmöbel ist von der Terrasse aus zugänglich.Erweiterungsoptionen:Die großen Räume im Dachgeschoss können durch den Einbau größerer Fenster und Optimierung der Isolation zu Wohnraum umgebaut werden. Auch durch Änderung des Dachstuhls wurde in der Nähe dieser Haustyp um Wohnraum erweitert.Alternative Nutzung des GrundstücksEine erste Anfrage in der öffentlichen Sprechstunde des Bauamts hat ergeben, dass das Grundstück mindestens mit einem Doppelhaus bebaubar wäre, da es über 756 m² groß ist. Evtl. wäre auch eine Bebauung mit einem weiteren Haus möglich.Auch der Umbau der großen Garage zu Wohnraum wäre denkbar.