Wunderschöne Allee-Lage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
768.900 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
768.900 €
Grundstück
ca. 810 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6KQGWHCI6

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Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.900,00 €
Preis/m²
5.695,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt in der Stadt Wedel. Wedel zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hamburger Westen und verbindet die Nähe zur Metropole mit einer naturnahen Lage an der Elbe. Die Makrolage überzeugt durch die direkte Anbindung an Hamburg sowie die attraktive Lage zwischen Elbufer, Marschlandschaften und dem Naherholungsgebiet Holstein. In der Mikrolage prägen gepflegte Wohngebiete, moderne Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Wohnumfeld. Mit der S-Bahn-Linie S1, mehreren Busverbindungen sowie der Bundesstraße B431 besteht eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Fachgeschäften bis zur lebendigen Bahnhofstraße mit zahlreichen Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistern. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer guten medizinischen Versorgung mit Ärzten, Facharztpraxen und dem nahegelegenen Klinikum Pinneberg. Für Freizeit und Erholung bieten die Elbpromenade, der Schulauer Hafen mit der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der Forst Klövensteen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege abwechslungsreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Wassersportangebote, kulturelle Veranstaltungen und ein vielseitiges Vereinsleben tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs macht Wedel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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