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PROVISIONSFREI: Modernes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Carport, zentrale und ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WB25M4GKJV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 verbindet großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen mit einem pflegeleichten Garten mit Südterrasse und einer familienfreundlichen Lage in Wedel. Große Fensterfronten, Fußbodenheizung im ganzen Haus und ein offener Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles, warmes Wohngefühl. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Zum Verkauf bzw. zur Übergabe wird das Haus mietfrei zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.992,86 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Offener Wohn- und Essbereich mit weißer Treppe und großen Fensterfronten zur Terrasse
- Villeroy & Boch Fliesen im Erdgeschoss
- Hochglanzküche von Nolte
- Südterrasse (ca. 25 m²) und pflegeleichter Garten
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt
- Heimautomation für Heizung, Rollläden und Licht
- Neue hochwertige Vinylböden in Holzoptik und neues Bad en suite im Obergeschoss (2023)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas-Zentralheizung
- Carport mit Schuppen plus weiterer PKW-Stellplatz
- Ruhige Lage in 2. Hinterlage
- Dachboden, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.500 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte, Restaurants sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Alle relevanten Schulformen sind in Wedel vertreten. Ebenfalls in fußläufiger Lage befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Der Wedeler S-Bahnhof der Linie S1 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass man auch auf das Auto verzichten kann, wenn man in die Hamburger Innenstadt möchte. Die Fahrzeit beträgt ca. 40 Min.

Der Hamburger Yachthafen ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler. Die Elbe mit den schönen Elbwanderweg allgemein ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Elbabwärts wie auch elbaufwärts gibt es täglich neue Entdeckungen und das genau vor Ihrer Haustür.

Die Autoverbindung nach Hamburg ist über die B 431 oder entlang der Elbchaussee gesichert.

Die Autobahnanschlüsse zur A 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen und zur A 23 Richtung Nordsee (Husum/Heide) bieten einen guten Ausgangspunkt von Wedel.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: A7 / A23
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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