Architektur trifft Lebenskunst - Luxus, Design in der Wedemark

Link für die neuesten Immobilien Updates: beierstedtimmobilien https://www.instagram.com/beierstedtimmobilien?igsh=MXN6aGF3N2NtenBwdA%3D%3D&utmsource=qr Architektur trifft Lebenskunst - Luxus, Design & Ruhe in Vollendung Fünf Autominuten von der A7 entfernt und damit ideal angebunden an Hannover, Hamburg, etc. erwartet Sie ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in der begehrten Wedemark vereint exklusives Design, technische Raffinesse und vollendeten Wohnkomfort - ein Ort, an dem Stil, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Auf rund 191 m² Wohnfläche und einem 1.196 m² großen, parkähnlichen Grundstück entfaltet sich ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch. Die klare, zeitlose Architektur mit Flachdach, weißer Lotusan-Fassade und raumhohen Fensterfronten schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl - lichtdurchflutet, offen und harmonisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und luxuriöser Bulthaup-Designküche bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für Genuss, Begegnung und Wohlgefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Arbeitszimmer, ein hochwertiges Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum - ideal für modernes Wohnen und Homeoffice. Im Obergeschoss erwarten Sie drei stilvolle Schlafzimmer und ein Badezimmer, das pure Entspannung verspricht: Fantini-Armaturen, Flaminia-Sanitärkeramik und eine freistehende Kos Grande-Designwanne vereinen Ästhetik und Komfort. Vom Hauptschlafzimmer aus betreten Sie die rund 30 m² große Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne - Ihr privates Sonnenrefugium. Im Erdgeschoss lädt zusätzlich eine ca. 36 m² große Terrasse mit Sonnensegel-Vorrichtung zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in gesetzlicher Höhe gemäß §?656c BGB an Beierstedt Immobilien zu zahlen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Anette Dettmer Immobilien und ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert. Email: [email protected] & [email protected] Beierstedt Immobilien in Kooperation mit Dettmer Immobilien, Lutherstr. 29, 30171 Hannover, Tel.: 017641484659S Eingetragener Einzelunternehmer- Amtsgericht Hannover Hinweis zum Verkaufsprozess: Bitte beachten Sie, dass der Abschluss des Kaufvertrages für die vorgenannte Immobilie der vorbehaltlichen Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts unterliegt. Diese Zustimmung erfolgt im Rahmen einer institutsinternen Bonitäts- und Liquiditätsprüfung des Erwerbers, deren Ergebnis Grundlage für die endgültige Freigabe des Verkaufs ist.Die Genehmigung stellt somit eine aufschiebende Bedingung für die Wirksamkeit des Kaufvertrags dar. Erst nach positiver Entscheidung des Kreditinstituts kann der Verkauf rechtlich vollzogen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00