Exklusiver Bungalow mit Wellnessoase, maximaler Privatsphäre und perfekter Anbindung an Hannover!

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1972 vereint zweckmäßige Bauweise, modernisierte Ausstattung und ein beeindruckendes Raum- sowie Freizeitangebot zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Errichtet in Holzrahmenbauweise mit verklinkerter Fassade und einem massiven, Vollkeller aus Kalksandstein, präsentiert sich die Immobilie in einem herausragenden Pflegezustand. Der Keller überzeugt dabei in wertiger Wohnraumqualität und bietet neben klassischen Nutzflächen auch besondere Highlights wie einen Partykeller mit Thekenbereich und Einbauten, einen Bereich mit Solarium, einen Weinkeller sowie umfangreiche Technikflächen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich der durch den Parkettfußboden sowie eine angenehme Raumaufteilung überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das kürzlich modernisierte, barrierefreie Tageslichtbad mit großzügiger Walk-In-Dusche und hochwertigem Premium-WC. Auch in puncto Sicherheit und Technik lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden mit Sonnensteuerung, Alarmanlage, Kameraüberwachung, zwei integrierte Safes sowie umfangreiche Einbruchhemmungen - unter anderem durch eine zusätzliche Stahltür im Keller - sorgen für ein hohes Maß an Schutz und Komfort. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet maximale Privatsphäre. Eine überwiegend ca. 2 Meter hohe, baurechtlich genehmigte Mauer schirmt das Anwesen nahezu vollständig von außen ab - ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Der Außenbereich gleicht einer privaten Wohlfühloase: Der beheizbare Pool mit elektrischer Abdeckung und Gegenstromanlage lädt zum Entspannen und sportlichen Schwimmen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Nebengebäude mit Sauna sowie ein Ruhebereich - perfekt für Ihr persönliches Spa-Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Gartenhaus mit Kamin und Thekenbereich, das sowohl als stilvoller Partyraum als auch alternativ als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch ein Garagengebäude mit elektrischem Tor. Die überdachte Terrasse mit Aluminiumkonstruktion bietet ganzjährig geschützten Aufenthalt im Freien. Drei elektrisch zu öffnende Fenster im Dach sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine automatisierte Bewässerungsanlage sowie zwei Mähroboter übernehmen die Gartenpflege nahezu vollständig. Zusätzliche energetische Maßnahmen wie Zwischensparrendämmung unterstreichen den gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand der Immobilie. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, während Sie das Zentrum von Hannover in nur etwa 20 Minuten - auch bequem mit der S-Bahn - erreichen. Fazit: Eine Immobilie für höchste Ansprüche - perfekt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit, Komfort und ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitangebot legen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen