REH mit Sanierungsstau zur individuellen Gestaltung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 421 m²
30900 Wedemark - Resse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFGCVZFBRV

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Objektbeschreibung

Sanierungsprofis aufgepasst!

Sie haben heute die Chance eine Immobilie zu erwerben, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungsideen bietet.

Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr oder den 80er Jahren und die bisherige Nutzung hat deutlich erkennbare Spuren hinterlassen. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand inkl. stellenweiser oberflächlicher Schimmelbildung durch Lu¨ftungsprobleme, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bieten.

Es ist daher ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten!

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.

Um es an heutige Wohnstandards und persönliche Bedürfnisse anzupassen, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, ein Reihenendhaus nach eigenen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.

Die vorhandene Grundstruktur bietet hierfür eine solide Basis.

Ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses Angebot ab.

Der Garten ist ebenso überholungsbedürftig, bietet dann aber unglaublich viel Platz und Ruhe!

Neben der Küche und einem Gäste- WC bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohn/ Esszimmer mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen neben dem Badezimmer 3 Schlafzimmer zu Verfügung.

Neu gemacht und überarbeitet werden sollten: Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmer, Heizung, Fenster, Böden und Tapeten, sowie der Garten, ggfl muss das Dach und die Fassade überarbeitet werden.

Alles in allem viel besitzt diese Immobilie viel Potenzial! Ein Verkehrswertgutachten u¨ber 201.000€ liegt vor.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Viele weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.SchulzeImmobilienGmbH.de

Sie überlegen auch zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.658,33 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig mit Unterschrift des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Resse ist der Geheimtip der Wedemark. Das Reihenendhaus liegt im Ort Resse, in einer Anliegerstraße, absolut ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Resse finden Sie einen Supermarkt einen, Arzt sowie einen Kindergarten. Mit der S-Bahn im Nachbarort Mellendorf / Bissendorf erreichen Sie die Landeshauptstadt in 20 Minuten. Zudem ist neben dem Mooriz der Moorerlebnispfad immer einen Spaziergang wert, Sie werden Ihn lieben!In der Wedemark wohnen ca. 30.000 Menschen, davon alleine in Resse ca. 2.600. Resse wächst kräftig, zur Zeit entsteht wieder ein Neubaugebiet!Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig, mit altem Baumbestand, Sie haben nette Nachbarn, hier werden Sie sich wohl fühlen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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