Einzigartige Gelegenheit

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Inmitten des beliebten Wedemärker Ortsteils Brelingen befindet sich das ca. 1904 errichtete Wohnhaus auf einem beeindruckend großen und sehr schön angelegten Grundstück von ca. 1.769 m². Mit rund 300 m² Wohnfläche und drei eigenständigen Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder gemeinschaftliches Wohnen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt, saniert und erweitert. Ein wesentlicher Meilenstein war die Errichtung eines komplett neuen Dachstuhls im Jahr 1983. 1998 wurde eine vorhandene Gaube erweitert und damit zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzraum geschaffen. Im Jahr 2006 erfolgte schließlich die Erweiterung des Hauses um einen großzügigen Wintergarten, der das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert und einen schönen Übergang zum weitläufigen Garten schafft. Eine besondere Geschichte hat das Haus seit dem Jahr 2001: Die Immobilie wurde seinerzeit durch die drei Eigentümerinnen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Partei verfügt über eine eigene abgeschlossene Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Im weitesten Sinne wurde das Anwesen seitdem als besondere Form einer Wohngemeinschaft genutzt - mit privaten Rückzugsbereichen und gleichzeitig großzügigen gemeinschaftlich genutzten Außenflächen. Gerade diese außergewöhnliche Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt für bis zu drei Parteien - hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsames Leben. Ein individuell errichtetes Saunahaus lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus gehört ein großzügiges Nebengebäude mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Parkflächen zum Angebot und bietet zusätzlichen praktischen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby oder Lagerung. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird unbewohnt übergeben. Die Kombination aus historischem Gebäude, großzügigem Platzangebot, drei abgeschlossenen Wohneinheiten und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit vielen Perspektiven. Ein Haus für Menschen, die Individualität schätzen und gleichzeitig die Vorteile des gemeinsamen Wohnens genießen möchten - mitten in der beliebten Wedemark. Brelingen bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und attraktive Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahnanschlüsse in Mellendorf oder Elze sind nicht weit. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf. Brelingen ist für seine sehr gute Dorfgemeinschaft und das Kulturangebot bekannt. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln für Sie die beste Baufinanzierung unter 400 Anbietern!

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen