Schlüsselfertiges KfW 40-Stadthaus: wo modernes Wohnen und familiäre Geborgenheit eins werden

In attraktiver Lage von Bissendorf (Wedemark) präsentiert sich dieses zeitgemäße Stadthaus als Teil einer modernen Reihenhausanlage.

Aktuell befindet sich das Haus in der Planung, der Bau wurde noch nicht begonnen. Dadurch haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss zu nehmen.

Dieser Neubau nach KfW 40-Standard kombiniert modernste Bauweise mit hoher Energieeffizienz und schont dabei sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel.

Dank der Lage der Reihenhausanlage in einer Stichstraße genießen Sie hier ein sicheres und privates Wohnumfeld.

Vom privaten Anwohnerparkplatz mit Ihrem persönlichen Stellplatz führt ein kurzer Weg direkt zum Haus. Auch an Ihre Mobilität auf zwei Rädern ist gedacht: Zusätzliche Fahrradstellplätze sind bereits in der Planung berücksichtigt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch seine außerordentlich gute Lage und beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Wir bieten ein Rundum-sorglos-Paket: Im Kaufpreis sind das erschlossene Grundstück, die schlüsselfertige Erstellung des Hauses sowie ein Pkw-Stellplatz bereits enthalten. Einziehen und Wohlfühlen!

Sollten Sie Bedarf an einer weiteren Parkmöglichkeit haben, besteht – je nach Verfügbarkeit – die Option, einen zweiten Stellplatz hinzuzuerwerben.

Erdgeschoss

Durch den geschützten Hauseingang betritt man den freundlichen Ein-gangsbereich.

Rechter Hand liegen das Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts-raum. Auf der linken Seite steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als geräumige Garderobe für Jacken und Schuhe nutzen lässt. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie über die Treppe direkt nach oben.

Das Gäste-WC

Das Gäste-WC im EG ist mit WC und Waschtisch ausgestattet und erhält ein Fenster.

Der Hauswirtschaftsraum

Im praktischen Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Haustechnik über-sichtlich und platzsparend unterge-bracht.

Der Wohnbereich

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Es bietet viel Platz für eine moderne Ein-richtung und lädt zum Verweilen ein.

Die beiden bodentiefen Terrassenelemente fluten den Raum mit reich-lich natürlichem Licht und verleihen ihm eine besonders einladende, wohnliche Atmosphäre. Dieser großzügig geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkei-ten für die Aufteilung von Wohn- und Essbereich.

Die Küche

Die Küche ist direkt in den großzügigen Wohnbereich integriert. Durch ein zusätzliches Fenster profitiert dieser Bereich ebenfalls von optimalen Lichtverhältnissen.

Die Abstellbox

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein praktischer Außenab-stellraum. Er eignet sich hervorragend als bequemer Stellplatz für Kinderwa-gen, Laufräder oder Sportgeräte.

Das Obergeschoss

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss be-finden sich zwei Badezimmer und drei Zimmer, die über einen kleinen Flur miteinander verbunden sind.

Das Schlafzimme

Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Stellflächen für einen Kleiderschrank. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Tageslicht an.

Die Kinderzimme

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer. Beide Räu-me bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einer dieser Räume könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Badezimmer im 1. OG

Ein klarer Pluspunkt für den Familienalltag: Zwei separate Badezimmer sorgen morgens für Entspannung und reibungslose Abläufe ohne Stau. Beide Bäder überzeugen durch ein modernes Konzept mit hellen Fliesen, barrierearmen Duschen inklusive Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Das bequem vom Flur aus zugängliche Badezimmer bietet zudem praktische Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Die Bilder dienen teilweise der Visualisierung und stellen nicht die Realität dar. Die Visualisierungen wurden teilweise mit KI erstellt. Sie dienen lediglich dazu, zu zeigen wie die Immobilie später aussehen könnte. Die Darstellungen sind unverbindlich und können im Laufe der Bauphase verändert werden. Sie stellen keinen Anspruch auf Optik oder Ausstattung.

Das Grundstück kann jederzeit von außen besichtigt werden. Für ein persönliches Gespräch vereinbaren wir gerne einen Termin.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Bezug
Nach Vereinbarung