Charmantes Bauernhaus mit großzügiger Diele

Dieses charmante Bauernhaus mit traditionellem Charakter befindet sich in attraktiver Lage von Wedemark-Mellendorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus aufgeteilt und vereint historischen Charme mit bereits teilweise modernisierten Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und einladende Diele, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes stilvoll unterstreicht. Mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und befindet sich teilweise noch im ursprünglichen beziehungsweise älteren Zustand. Hier eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen zu verwirklichen. Die Räume bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie eine gepflegte Rasenfläche schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Das Dachgeschoss wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial, da ein Teil des Dachbodens noch ausgebaut werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung neueren Datums. Dieses Bauernhaus eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und vielseitiger Nutzung suchen. Ausstattung: Zweifamilienhaus / Bauernhaus mit historischem Charme Ca. 210 m² Wohnfläche Ca. 1.000 m² Grundstück Insgesamt 8 Zimmer Schöne großzügige Diele Erdgeschoss renovierungsbedürftig Dachgeschoss bereits renoviert und vermietet Teilweise ursprünglicher Baustil erhalten Ölzentralheizung neueren Datums Terrasse vorhanden Garten mit Rasenfläche 3 Badezimmer 1 Pkw-Stellplatz Teil des Dachbodens noch ausbaufähig Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei. Laut Auswertungen, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets: - Kostenfreie Immobilienbewertung - Kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice - Vorgemerkte Kaufinteressenten - Spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenfreien Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns hierfür unter der Telefonnummer: 01520 56 22 302, per Mail unter: [email protected] oder über das Kontaktformular auf unserer Homepage: www.seiberth-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen