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Kaufpreisreduzierung! Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Weener



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
26826 Weener - Weener
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KLP66PVCHN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus - Jahresnettokaltmiete 15.120,- Euro - Kapitalanlage - Rendite

Objekt

In der historischen Altstadt unweit vom Organeum gelegen, bietet die Immobilie den guten Einstieg als Kapitalanlage. Das Objekt ist kein Baudenkmal, liegt aber im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt. Es bestehen Fördermittel aus dem Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können. Die Wohnungen verfügen über Gas-Heizthermen und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 15.120,-.

Sonstiges
Energiepass: Bedarf Gültig bis: 11.10.2024 Endenergiebedarf: 306,8 kWh Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus Austelldatum: 12.10.2014 Energieeffizienzklasse: H Primärenergieträger: Gas

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Nutzfläche: 57,57 m², Gesamtfläche: 168,96 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.396,40 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
306.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Im EG befindet sich zur Strassenseite auf ca. 57 qm² Nutzfläche eine Gewerbeeinheit, im
rückwärtigen Bereich ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm².
Im OG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 qm².

Lagebeschreibung

Zentral in der Altstadt von Weener gelegen; in der Kernstadt leben 6700 Einwohner und
wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel und vom Tourismus geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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