1991 kernsaniertes historisches Haus in Weener mit 4 Wohnungen, hohe Rendite, Heizung 2026 NEU

Diese Gelegenheit sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen. Wir bieten Ihnen hier in optimaler Lage in Weener ein hochinteressantes Objekt mit 4 festvermieteten Wohnungen in unterschiedlicher Größe zwischen 32 und 88 m² an. Das Objekt ist zwar bereits 1920 in solider Bauweise errichtet worden, wurde aber 1991 von einer ortsansässigen Bauunternehmung weitestgehend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die Heizungsanlagen wurde Anfang 2026 erneuert und durch drei neue Gasheizungen modernster Bauart mit Brennwerttechnikk ersetzt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.212 Euro (echte Netto- Kaltmieteinnahmen!!, alle Nebenkosten berücksichtigt). Daher beträgt die Rendite 7,4 %!!! Im vorderen Haupthaus befinden sich die beiden größeren Wohnungen mit 79 bzw. 88 m². Diese beiden Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer (Dusche und Wanne), eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Gasheizung. Die kleinere der beiden Wohnungen verfügt noch über ein zusätzliches Kinderzimmer. Im Hinterhaus sind zwei kleinere Single Wohnungen (32 bzw. 42 m²) mit jeweils einer kleinen Küche, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einer Dusche mit WC. Das Hinterhaus verfügt über eine eigene Gastherme und einen zusätzlichen größeren Lagerraum. Über den Wohnungen befindet sich jeweils ein Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und zwei Carports. Die Bilder sind von der Wohnung I

Sonstiges
Für das Objekt können wir Ihnen nach download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung. Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00