Kapitalanleger aufgepasst! Gepfl. Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in bevorz. Wohnlage

Energieausweis in Vorbereitung! Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität mit nachhaltiger Vermietbarkeit und bietet in ruhiger Lage von Weener eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist vollständig vermietet (Jahresnettokaltmiete: 30.612€) . Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude erfüllt moderne Baustandards und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 275,18m² eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge bei gleichzeitig geringem Instandhaltungsaufwand. Technisch präsentiert sich das Objekt durchdacht und zukunftsorientiert: Vier separate Gas-Etagenheizungen sorgen für eine klare Kostenstruktur und eine unkomplizierte Abrechnung. Ergänzt wird dies durch moderne Lüftungssysteme, die ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima gewährleisten. Die energieeffiziente Bauweise unterstützt darüber hinaus einen wirtschaftlichen Betrieb. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum mit praktischem Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit zusätzlicher überdachter Abstellfläche. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf Planungssicherheit, Stabilität und eine nachhaltige Investmentstrategie legen. Die Kombination aus jungem Baujahr, vollständiger Vermietung und konstanten Mieteinnahmen reduziert Risiken und schafft eine verlässliche Einnahmebasis. Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen