Exklusives Anwesen mit Privatsee, Halle & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und vor allem durch die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören neben dem Haupthaus eine überdachte Terrasse, eine Garage, eine Werkstatt, eine Halle sowie mehrere separate Geräteräume. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Haus direkt am privaten See. Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Das elektrische Tor öffnet sich per Knopfdruck, ebenso wie die Garage. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Im Wohnhaus selbst erwartet Sie eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und schönen Materialien. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene, geräumige Küche mit Essbereich und zusätzlichem Holzofen - der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Badezimmer, das noch fertiggestellt werden muss und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und beherbergt aktuell einen Wohnbereich sowie ein Büro. Ob als Leseecke, Spielzimmer oder Hobbyraum - auch hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch moderne Technik, wie beispielsweise eine Wärmepumpe. Insgesamt wurde bei dieser Immobilie großer Wert auf Qualität und eine fachgerechte Ausführung gelegt, sodass sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024