Dörflich und stadtnah Wohnen
mit überdachter Terrasse & Gartenteich

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
314.000 €
Grundstück
ca. 363 m²
24999 Wees - Wees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR9UQF3UDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver ruhiger Sackgassenlage von Wees und vor den Toren von Flensburg gelegen steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 1988) mit durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Raumaufteilung. Die gepflegte Haushälfte (alle mit Außenröllläden versehen) überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem herrlichen Kaltwintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich (ca. 30 m²) mit großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse, die geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Diesen erreichen Sie praktischerweise vom Carport.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlaf-/Kinderzimmer (13 und 11 m²) sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 7 m²) . Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Duschbad mit Badewanne.

Zum Außenbereich gehört die überdachte Terrasse (ca. 24 m²), ein Carport sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Weiterhin bereichert ein geschmackvolles Gartenhaus plus Terrasse und Blick auf den kleiner Fischteich Ihre rückwärtige Oase. Der wunderschöne Garten ist eine absolute Bereicherung. Diese gelungene Kombination mit funktionaler Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Doppelhaushälfte sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
314.000,00 €
Preis/m²
2962.26 €
Provision
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
2009neue Kunststofffenster2011neue Heizungsanlage2019Holzgartenhaus und Abstellraum am Carport2020neue Innentüren im Erdgeschoss, Errichtung Kaltwintergarten2022neue Überdachung beim Kaltwintergarten2022Gäste WC neu, Außentüren neu2024Anbringung Außenrollo Dachfenster

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Wees befindet etwa vier km vom Flensburger Stadtzentrum und somit der Förde entfernt. Nördlich schließt sich die Stadt Glücksburg an. Die angrenzende Bundesstraße B199 verbindet Sie mit der Stadt Flensburg und Kappeln. Dadurch ist Wees verkehrsgünstig sehr praktisch angebunden.Die Gemeinde Wees verfügt über ein Gewerbegebiet, ein Einkaufszentrum und zusätzlich sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls im Ort zu finden. Weiterhin existiert eine Grundschule, eine Kita und eine Krippe und ein Krippenhaus; im Einzugsgebiet zusätzlich vorhanden ist ein Wald- und Strandkindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Flensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wees