LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause voller Lebensqualität und Innovation

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.666 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
597.666 €
Grundstück
ca. 483 m²
41844 Wegberg - Harbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EM8VD9T8D

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Objektbeschreibung

Du träumst von einem Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst? Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Wunsch Wirklichkeit. Das Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen 143 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker für großzügigen Wohnraum und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sorgen. Dieses Haus ist ein echtes Wohlfühlparadies, das durch die perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik besticht. LivingHaus geht noch einen Schritt weiter: Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, individuell an deinen Grundriss angepasste Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du schon ab dem Einzug deine Kochleidenschaft voll ausleben. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu steuern. Von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit - für ein stressfreies Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Energieeffizienz, Umweltfreundlichkeit und modernste Technik. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Zuhause dank Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom und verbraucht besonders wenig Energie. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. So kommst du deinem Traumhaus finanziell schnell näher. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Damit sparst du Zeit und kannst dich direkt wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die einmalige Chance, mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Handgriffe und Kniffe - so wird dein Haus zum echten Unikat, das ganz deinen Vorstellungen entspricht. Dieses LivingHaus bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung alles abdeckt. Dein zukünftiges Zuhause wird so nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, der deine Persönlichkeit widerspiegelt und dich jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.666,00 €
Preis/m²
4.179,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein neues LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Komfort und Sicherheit garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bist du immer auf der sicheren Seite.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive. Das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt dich bei der Finanzierung.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Baufortschritte. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die beste Gründung deines Hauses.

Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt und durch eine PV-Anlage mit Speicherbatterie ergänzt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.

Dein Bodenbelag besteht aus robusten Fliesen und pflegeleichtem PVC, passend für jeden Raum. Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein individuelles, perfekt auf dich abgestimmtes Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wegberg ist ein einladender Ort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. Für deine Kinder stehen mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe bereit, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. So sind Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar, was den Alltag für Familien entspannt gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten findest du vielfältig: Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf abdeckt. Auch Ärzte und Apotheken sind in Wegberg zahlreich vertreten, sodass deine Gesundheit optimal betreut wird.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Wegberg zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren durch die idyllische Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du garantiert das passende Angebot, um aktiv zu bleiben und dich zu erholen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden dich zuverlässig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ideal, denn die A46 ist schnell erreichbar und bringt dich zügig zu deinen Arbeitsplätzen in der Region.

Wegberg begeistert mit einer harmonischen Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. Dein neues Zuhause in Wegberg ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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